陆沉看中的是两套40平米的一居室，在同一栋楼，一个在三楼，一个在五楼。每套总价九十五万，两套一百九十万。
“沉哥，这房子也太旧了吧？”周胖子看着楼道里斑驳的墙壁，皱着眉头，“墙皮都掉了，电梯也没有，能租出去吗？”
“能。”陆沉说，“租客租的不是房子，是地段。这里到教学楼五分钟，研究生和年轻老师抢着要。”
“那租金能有多少？”
“三千五一套。”陆沉说，“两套七千。”
周胖子在心里算了一下，两套一百九十万，年租金八万四，租金回报率百分之四点四。
“可以啊沉哥！”他眼睛一亮，“比存银行强多了！”
“嗯。”陆沉点了点头，“而且，这里以后会通地铁，房价还会涨。”
他顿了一下，然后补充了一句：“买房子，最重要的是地段。地段，地段，还是地段。”
周胖子看着他，眼神里满是佩服。
他突然觉得，陆沉不像是第一次买房的人，倒像是一个经验丰富的投资客。
“别看了，就这两套。”陆沉说，“约房东，谈价。”
谈价的过程很顺利。
房东是个做生意的中年人，急着用钱，两套房子本来标价两百万，陆沉直接砍到一百八十五万，全款，一周内过户。
房东犹豫了一下，答应了。
一百八十五万，两套40平米的一居室，到手。
接下来是装修。
陆沉没有搞豪华装修，只是简单地刷了墙、换了地板、换了灯具和洁具，又买了两套宜家的家具，床、衣柜、书桌、沙发、冰箱、洗衣机，每一套花了三万块。
两套加起来，装修六万，家具家电六万，总共十二万。
“沉哥，装修这么简单，能租上价吗？”周胖子有点担心。
“能。”陆沉说，“租客要的是干净、整洁、能拎包入住，不是豪华。三万块的装修和三十万的装修，租金差不了五百块。”
周胖子若有所思地点了点头。
他发现，陆沉在“算账”这件事上，精细到了极致。
每一分钱，都花在刀刃上；每一笔投入，都要算回报率。
这种人，不赚钱，天理难容。
装修用了两周。
房子刚装好，陆沉就让周胖子在租房平台上挂了出去。
招租广告是陆沉亲自写的：
本章未完，请点击下一页继续阅读！